蔡依林 櫻花妹 啦啦隊 葉問 電玩美少女 

台灣人民應尋求政治惡鬥以外的生存目標與生命意義
台灣人民應尋求政治惡鬥以外的生存目標與生命意義
紐約時間九月廿九日的洋基球場出現一幅感人的場面,台灣旅美投手王建民在當天球賽開賽之前,接受了陳水扁總統的表揚狀,表彰王建民以年度十九勝榮登 美國職棒大聯盟勝投王的成就。這是擁有百年歷史的洋基球場,首度有這樣活動,現場的大型液晶看板更打出「SON OF TAIWAN」(台灣之子)字樣,稱呼王建民,球場播報員也向全場數萬球迷宣讀陳總統的表揚狀內容,這是台灣的光榮。
九月三十日,美國職棒洛杉磯道奇隊也確定打進季後賽,我國另一名旅美好手郭泓志也列名道奇隊的先發投手,這將是亞洲國家首次同時有二位投手在大聯盟 季後賽承擔先發責任。彌足珍貴的是,王建民以大聯盟第二年的菜鳥投手的資歷,卻受洋基隊的倚重,將擔任季後賽首場比賽的先發投手。在實力至上的大聯盟球場 上,這樣的安排,無疑是對王建民能力與表現的最大肯定。在此同時,加盟日本職棒巨人隊的我國投手姜建銘也逐漸嶄露頭角,可望在日本職棒打出一片天。
這些旅外球員的精彩表現,不僅在國際的運動場上得到肯定,更激奮了台灣沈悶已久的人心,讓民眾在藍綠紅的政治泥巴戰中找到了喘息的空間,受到政治紛 擾而浮動的人心也有所寄託。當電視、報紙連篇累牘地報導紅衫軍沒完沒了的抗爭,紅潮鋪天蓋地而來,幾乎淹沒台灣,造成民眾無所逃於天地之間,似乎台灣社會 只有一個倒扁議題,其他皆無關緊要時,這些旅外職棒選手的傑出表現,有如暮鼓晨鍾,敲醒了沈溺在政治惡鬥中的政客、媒體與民眾,台灣是一個多元民主的社 會,不但存在多元的聲音,人們生存的目標也不只是政治而已。只要走出政治泥濘,台灣是好山好水,充滿光明希望的國度。
這十多年來是台灣政治轉型的關鍵時期,政治民主化是最重要的成就,然而伴隨著政治改革的實踐,卻也同時帶來泛政治化的隱憂。易言之,台灣社會走出了 威權統治的牢籠,卻未走出泛政治化的枷鎖。台灣社會運作的主軸仍以政治為主,多數民眾、媒體所關注的大抵是政治議題與事務,尤甚者以政治意識與主張區分敵 我,在民眾間種下衝突、矛盾與對立種子。至於其他領域,包括經濟、科技、體育、文化、藝術等,台灣的成就皆受到不當的忽視,遑論在台灣各個角落中充滿人性 光明面的故事,也都在一片刻意凸顯黑暗面的逆流中被埋沒了。
台灣其實是一個充滿溫暖、關懷與包容,以及多元族群與文化的社會。在這塊土地上的住民,無論是原住民或來自中國的移民、難民及其後代,以及因婚姻關 係而來的外籍配偶,都生活在一起,逐漸化解彼此之間的歧異。而不同族群的住民所傳承的不同文化與習俗,也都逐漸融合,彼此尊重,有如一座百花齊放,百鳥爭 鳴,繽紛燦爛的花園。遺憾的是,部分政客、媒體卻故意挑起族群的矛盾與衝突,渲染社會的黑暗面,為了打倒政治對手,不惜把台灣貶得一文不值,批得一無是 處,簡直是人間地獄。如今,王建民等人在國外發光發亮,卻讓多數民眾感受到台灣人民打拚、奮發向上的生命力,他們成功的故事,展現了台灣社會美麗光明的一 面,啟示了多數台灣人民尋找政治惡鬥之外的生存目標與生命的意義。

 

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咖啡館 雙J 天空 章魚哥 裸婚 

回饋的愛/劉墉
我常在文章裡談起蘭嶼的風景,但蘭嶼給我印象最深的卻不是山水 ,而是海邊遇到的一家人。 那是個傍晚,我在蘭嶼的海灘散步,看到原住民一家人正蹲在地上整理 剛網到的魚,他們把魚小心地分成四堆,也可以說是四種等級。 「為什麼把魚分開來擺呢?」我當時好奇的問。 男人用生硬的國語,指最好的一堆魚說:「男人魚! 」又指剩下的兩堆:「女人魚!小孩魚!」 最後指著顯然又少又差的魚說:「老人魚!老人吃的。」 十五年了,那海邊一家老小的畫面,至今仍清晰地映在我的眼前 ,甚至可以說深深烙在我心上。 我常想:為什麼老人要吃最差的東西,又為什麼當時那老人家 ,竟抬起頭來,對我一笑? 今天我到朋友家做客,再一次遭到這種震撼! 晚餐之後,我指著餐桌上的殘羹剩菜,對主人客氣的說: 「你準備的太豐盛了,剩下這些多可惜!」 豈知主人才六、七歲的小孩竟毫不考慮搭了腔:「不可惜,奶奶吃的 。」 「我婆婆等一下會下來吃。」女主人說。 看見我十分驚訝,又解釋:「她不喜歡一起吃,叫她吃好的 ,她還不高興,只有剩下來的,她才吃,而且吃的很開心。」 現在我坐在桌前寫這篇東西,想到今晚的畫面,禁不住流下淚來 ,我要再一次問:為什麼? 只因為老人家沒有了生產力,就該吃剩的?就該吃壞的嗎? 只因為老人家「自願」、「高興」,我們就任他自生自滅嗎? 相信不少人讀過我在「點一盞心燈」裡寫的「愛吃魚頭」那篇文章。 老人家臨終前,幾位好朋友燒了她最愛吃的魚頭去。 卻聽到她老人家瞞了十幾年的祕密:「魚頭雖然好吃 ,我也吃了半輩子,卻從來沒有真正愛吃過,只因為家裡環境不好,丈夫孩子都愛吃魚肉,只好裝作愛吃魚頭。我這輩子只希望能吃魚身上 的肉,哪曾真愛吃魚頭呀!」 這是千真萬確的事。故事中的老人家有幸臨終時說出心裡的話 ,問題是這世上有多少為家庭犧牲的父母、尊長,就在晚輩們的一句「她自己喜歡」的漠視下,慢慢淍零了! 是的!他們是在笑,因為他們的犧牲有了成果,而快樂的笑! 但晚輩們看到那笑,是不是也該笑呢?還是應該自慚地哭呢?! 祝福大家健康快樂活到老...... 最近我為公視「中國文明的精神」進行評估,在讀了一百多萬字的專家 論文後,印象最深刻的,竟是論文裡提到西方社會學家 ,於民國二十六年起,在中國多年的調查結果:「不要以為中國農村有 許多三、四代同堂的大家庭,事實上幾乎沒有!主要的原因是農民壽命 太短,平均在五十歲以下,活不到多代同堂的年齡,又因為貧窮而缺乏 維持大家庭需要的財富。」 我們能相信嗎?這個中國人常以為自古就盛行多代同堂的說法 ,竟然錯了!那是理想」,並不是事實! 父母、尊長平均活不到五十歲,這是多麼可悲的事! 問題是,父母不能甘旨無缺、安享天年、這又難道不是子女的恥辱嗎? 過去窮,我們沒話講!今天富,我們該多麼慶幸? 可是在我們慶幸的時候,是否該想想自己有沒有真盡孝 ,抑或又創造了一種假象!? 記得有一次,我的兒子抱著一碗魚翅湯當粉絲喝,我很不高興的說: 「那是留給奶奶的!」年輕人理直氣壯地講:「奶奶說她不愛趷,叫我吃光算了!」 奶奶是真不愛吃嗎?還是因為「愛他」,才特意留下來? 每年冬天,我的窗檯上都排列著一大堆柿子。為什麼柿子一買就是十幾 個? 因為我發現只買幾個的時候,母親知道我愛吃,總是先搶著吃香蕉 ,等我叫她吃柿子時,則推說自己早吃過了水果。 只有當她發現柿子多到不吃就壞的時候,才會自己主動去拿。 當我為老母挾菜,她總是拒絕,說不要吃,我就把筷子停在空中 ,直到挾不穩而要掉在桌上,她才不得不把碗伸過來。 問題是她哪次不是高興地吃完呢? 相反地,當菜做鹹了,大家不吃,她卻搶著挾,我只好用筷子夾壓住她 的筷子,以強制的方式,不淮她吃,因為血壓高的人,最不能吃鹹! 「瞧!有這樣的孩子,不淮老娘夾菜!」她對著一家人高興地抱怨。

 

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長灘島 同學會 c羅 寵物親子臉 辣媽 

六年五班的我為什麼反藍
學校有兩種對話的罰單~髒話和方言,我想大家都有辦法分辨這兩種,而我就被罰過講方言,不多一張紅單加十元,十元算不算多呢,我想民國七十幾年時候我能買不少東西囉~而當過糾察的我也曾是抓人講方言的幫兇之一呢~專科時,當時每個教官不知是一年還是一學期,都得招三個新國民黨黨員,學校有北知青黨部,記得當時我們就還曾是黨部的幹部,還曾參加一次北知青的黨聚.因為是黨員,我們還有一次請公假去參觀台北市政府一天的行程...再來到了軍中,國民黨的黨員如果政戰有要找人,他們會是第一個被政戰學校挑走的人...因為他們是黨員...這就是中華民國的政戰體制~我曾經以國民黨政府的報導去看民進黨,也曾經認為民進黨是亂台的根源,但為什麼我現在會不想投給泛藍呢?以前縣市長國代選舉,住桃園縣的我們一定會收到錢,幹啥的,當然是要求賜票用的....之前的民進黨選舉會場,常聽到的也是國民黨誰又被抓到...宋楚瑜的好好省長形象,也在選舉中被人看清,只有發一堆錢,但真正的建設卻沒幾項,也許對少數一些鄉鎮真的有幫助,但卻沒有建立起真的制度,他兒子25歲在美國有五棟房子...馬英九第一位大放送假釋的法務部長,我們的治安有變好嗎,只聽到假釋出來的再犯率升高了...當在野黨的泛藍,沒看到什麼真得值得令人提的功勞,只看到每次為了政治,把所有立院,監院,考試院都弄到空轉,這是負責任的政黨嗎.還有泛藍要求李登輝下台那次,不知道有多少是投宋的,然後卻要求國民黨的主席下台,而副主席連戰還附合.馬主席市長,為了他的認知把台北市的大半市民權利放在那裡.劉松藩國民當的多任立委,還當過立院院長,結果現在呢?還有一堆都是國民黨籍而有罪的,還不是都逃離國外,連戰,宋楚瑜,還有把黨放在國旗上的新黨,這些人都組團到大陸去和中共談,這些人真的為台灣嗎?值得商確?還有眷村的生態,國家付錢養他們,結果只有泛藍的候選人才能走進的了,這種代表什麼?以前小時候伍思凱唱國旗時,那時對國旗之好感有多高,出國在外時,看到自己的國旗,心情就不一樣,但那些天天說保護憲政體制,擁護中華民國國旗的人,全部都跑去大陸和五星旗談和,要我怎麼再放下感情.

 

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偽娘 畢業旅行 愛夏天電影季 金門 瑛太 

台灣本土品牌的進化與挑戰
台灣本土品牌的三種類型與品牌議題:
■對已經走入國際市場的台灣品牌而言:★代工品牌分家態勢愈形明顯。★為求取經濟規模,購併仍是拓展市場與品牌的主要策略,但隨著時間推移,管理成熟度備受考驗。■對以中國為腹地,逐步成形的區域型品牌而言:★在中國市場逐漸收成。未來的挑戰在於,台灣品牌未來不僅要面對大陸品牌競爭,下一回合,國際級品牌競賽開打。■中小企業自建品牌蔚然成風:★中小企業對於品牌重要性的意識提升,新品牌生機勃然。但缺乏品牌Know-how與資金是當前最大問題。★老品牌逐漸失去動能。一旦品牌成熟,就不再投資,終於讓品牌失去生命力,企業面臨重啟「品牌生命週期」的考驗。外貿協會針對台灣自有品牌走上國際的優劣勢分析顯示,以代工起家的台灣,有能力站在製造基礎上,但台灣的品牌之路,顛簸難行。有些品牌雖然有產品力,卻沒有品牌力;有些品牌雖然有知名度,實際的銷售卻表現不佳。台灣品牌為何沒辦法變強壯?2006年9月首次在國內發表《本土品牌力研究》的國立政治大學品牌研究中心教授別蓮蒂直指,「我們的企業很少有意願從根本去瞭解消費者。」挑戰一:第一眼就要贏 因應一:五感行銷
台灣企業整體說來,仍然比較擅長接單做規格化商品,因缺乏定位與特色,沒有辦法成為消費者的最後選擇。如何讓消費者第一眼就愛不釋手,贏在第一秒?答案似乎顯而易見,那就是瞭解「人」。國際品牌花費大筆經費,為進行調查與行銷,然而,先進品牌那一套品牌戰略,本土廠商所知有限,也受限於口袋不深,know-how無法以加速度累積。品牌大師馬汀‧林斯壯(Martin Lindstrom)在《收買感官,信仰品牌》(Brand Sense)指出,藉由視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺理解品牌,甚至可以直接決定消費者潛意識的購買行為。
本土品牌必須找到啟動感官的關鍵,才有機會有效告訴消費者「我是誰!」,台灣本土品牌掌握品牌的能力才可望進化。挑戰二:找到品牌生命力 因應二:啟動關鍵樞紐
品牌與消費者之間,一直是處於互動的狀態,一個具有生命力的品牌,會處於從品牌定位,移動到「品牌投資」、再到「品牌學習」不斷循環的狀態,而每一個狀態下都有一個關鍵樞紐,決定品牌是不是能夠成功地啟動循環;「對於所下的購買決定感覺良好!」就是其中之一。
台灣品牌經常以比同級競爭者「稍低價」的策略切入市場。以價格做為啟動市場的機制,前提是必須提供消費者物超所值的感受,不然品牌就會反向落入惡性循環。挑戰三:品牌永續經營 因應三:投資+創新+管理成熟度

「品 牌,考驗的是領導人智慧。」元智大學遠東管理講座教授許士軍表示。根據過去的經驗,一個國際級的品牌,要有6,000萬人口的市場支持。想往國際走的台灣 品牌,勢必要跨足國際;擴張經濟規模的壓力下,經常採取購併的策略,領導人因而必須同時面對市場外在變化,以及組織內部改革的壓力。品牌就是組織力,就是管理,對外,要對「人」有深度的瞭解,對內,必須因應管理挑戰,儘速完成整合,以塑造國際級的核心競爭力。對於主攻台灣本土市場的自有品牌而言,與過去相較,雖然對於品牌的重要性意識提升了,但是如何經營品牌,仍然缺乏Know-how。「品牌需要持續地投資,以維繫其生命力。」品牌大師大衛‧艾克(David A.Aaker)表示。國際品牌每年會拿出營收2%-10%,將其視為維繫品牌生命力的成本,國內許多企業,在一個核心品牌成功之後,往往就忽視投資,終究造成品牌的逐漸死亡。

 

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墾丁 潮T 薛嘯秋 冠軍賽 貢寮 

想快速分享我的最愛書籤的連結,怎麼做?
想快速分享我的最愛書籤的連結,怎麼做?想與朋友分享「我的最愛」中好玩的網站連結,大都數的人都是用滑鼠一個個開啟複製貼上,如果只分享寥寥幾個連結勉強還可接受,但要是要分享很多個連結,還沒點選複製完大概就會先按到手痠。CopyURL這個小軟體,它能夠快速複製單個書籤的連結位址,幫你節省許多點選的動作。

 

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綠島 葉問 溯溪 單眼皮 鋼管秀 

擊退內臟脂肪 行動1 1天運動30分+腹式呼吸法
擊退內臟脂肪 行動1 1天運動30分+腹式呼吸法勤作燃脂有氧運動是最有效的辦法,不過如果真的沒時間,也可以利用一些零碎的時間,像是坐公車提早一站下車走路,或是中午幫同事跑腿買便當,甚至是不搭電梯改爬樓梯都行,只要累計起來有30分鐘,都能幫妳甩掉討厭的內臟脂肪! 燃脂腹式呼吸法這樣做... 腹式呼吸是指短時間能讓體內生熱的瑜珈呼吸法,能將氧氣成功運送到全身,徹底燃燒內臟脂肪,助妳順利揮別小肚肚! 腹式呼吸基本動作... 盤腿,背部挺直,用鼻子吸氣,腹部輕輕膨脹,積存空氣,吐氣時將空氣從腹部擠出,從鼻子吐氣。擊退內臟脂肪 行動2 限制1日的卡路里攝取想要揮別水桶腰,修正平日飲食習慣正是首要的課題! 如果平日活動量不大,建議攝取熱量不要超過體重(kg)×25,至於活動量大則體重(kg)×35,如50kg的人,不要攝取超過50×25=1250卡,活動量大則是50×35=1750卡。 推薦低卡菜單... 早餐 可以吃的豐盛一些,建議大約400卡左右。如鮪魚飯糰+優酪乳1瓶(共323卡)。 午餐 午餐最好也控制在400卡。如摩斯雞肉總匯沙拉+紅茶480ml(共364卡)。 下午 為了符合少量多餐的飲食原則,建議在下午吃100卡左右的水果或穀物輕食,有助於抑制晚餐食慾,讓妳不至於吃的太多。如水果沙拉 (144卡)。 晚餐

 

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防曬 泳裝 劉謙魔術 桐花 茶茶 

扭蛋吊飾 妝扮個性化手機
扭蛋吊飾 妝扮個性化手機可愛的手機吊飾常是妝扮個性化手機不可或缺的元素,OKWAP 推出多套專屬扭蛋商品,包含御守手機擦、Cherry Bear、X'mas Cherry Bear、不倒翁與變裝貓熊等系列,讓蒐集手機吊飾也成為一種樂趣唷![記者/莊智為 攝影/林諭志 構圖/陳景星]扭蛋的由來扭蛋,又稱膠囊玩具,最早約於 1920 年在美國問世,不過當時並沒有膠囊外殼,純粹只是販賣小零嘴、糖果。1986 年在日本上市之後,扭蛋機也有了自己的品牌,「不知道會掉下什麼東西」的樂趣從此被發揚光大。4 大系列 各具特色OKWAP 推出多套扭蛋系列,有御守手機擦、Cherry Bear、X'mas Cherry Bear、不倒翁與變裝貓熊等系列,各有特色。每一系列都有 5 至 7 款扭蛋吊飾,其中不倒翁與變裝貓熊是小顆扭蛋,其他均為大顆扭蛋。OKWAP 全省 8 家直營門市都有賣,售價依不同系列分別為 50 元與 30 元二種。

 

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無尾熊 愛夏天電影季 排球 最美女主播 魏蔓 

孕婦、空姐、服用荷爾蒙者 小心靜脈曲張上身!
孕婦、空姐、服用荷爾蒙者 小心靜脈曲張上身! 
【東森新聞報 生活中心/綜合報導】

靜脈曲張好發於30到70歲的女性,年紀越增長,發病機率越高,不過一般人認為靜脈曲張(新聞、網站)是久站所致,但是事實上經常搭飛機、婦女懷孕或是服用荷爾蒙的人,也容易發生,醫師建議,除了抬腿有助於減緩靜脈曲張外,穿醫療用彈性褲襪,也能幫助血液進入較大且較深處的靜脈。
靜脈曲張好發於下肢,是指接近皮膚表面的靜脈發生擴張或是充血的現象,平時腳部容易痠、脹、腫、痛,遺傳是造成靜脈曲張最主要的原因,不過像時常久站、久坐,或是服用荷爾蒙、懷孕婦女,時常搭飛機的人都會看到相關的症狀。
醫師表示,時常搭飛機的人由於飛機機身不斷改變高度,造成艙壓不斷改變,血管承受高壓力,因此長時間下來,易患靜脈曲張,導致腿部深部靜脈血流不順暢,形成「經濟艙症候群」。
此外,女性服用避孕藥、懷孕婦女體內荷爾蒙產生變化,或是吃含有荷爾蒙的藥物或食品,本身就有提高血栓的危險,因此靜脈曲張的患者應要多抬腿,避免穿高跟鞋、緊身衣褲,還要多喝水、常走動。
醫師建議,靜脈曲張患者也可以選擇醫療用一級18到20毫米汞柱的抗靜脈曲張彈性襪,不過要注意褲襪不是愈緊愈好,而是應有RAL或QSD/GMP認證,而嚴重患者應要攜帶醫師處方,購買醫療二級彈性襪。

資料來源:YAHOO!奇摩新聞【東森新聞報】
 

 

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馬爾地夫 宋紀妍 資工彌 KaKa 世博 

痘痘生長的部位,真能反映身體器官的狀況?
痘痘生長的部位,真能反映身體器官的狀況?文/輕鬆美膚皮膚科診所 陳衍良醫師 最近許多網友來信詢問,網路上廣泛流傳著痘痘生長部位和身體器官健康的關聯!這些流傳繪聲繪影的分區將痘痘和各大器官畫上等號!例如痘痘長在嘴巴四周是代表腸胃不好!長在鼻頭是表示欲求不滿等等!這樣的說法馬上造成痘痘族的恐慌!阿花小姐來信問,自己的腸胃是不是真的很糟糕?因為她的痘痘都長在嘴疤四周!可是她這輩子都沒有腸胃不適,是不是應該要趕快防微杜漸?而凱子則是慌慌張張的將珍藏的色情光碟焚毀,因為他的鼻子的確有不少痘痘,搞不好真的是色有色報?因為相關的問題實在太多,讓SkinDoctor回信回到手軟,實在是有必要出來解釋一番!首先,這個說法當然是中國古老以來的傳說!因為古人對痘痘這種東西是沒有機會看醫師的,吃都吃不飽了,如果說跟父母親說要花錢找個中醫師來看痘痘,不被毒打一頓才怪!但是,如果想辦法將痘痘和身體健康掛勾,情況就大大不同了!因為腸胃可是不能不管呀!所以啦,各式各樣的說法就因此被創造出來!事實上呢?根據全世界皮膚科醫師和其他各科醫師合作的研究顯示,長青春痘是純粹皮膚的問題,和身體健康沒有關係。更不要說預測身體器官了!唯一和部位有關的是女性的內分泌系統!許多女性青春痘患者會在月經快來臨時發一大堆痘痘!這種時候發的痘痘常常會出現在下巴或嘴巴四周!這是目前唯一證實和身體器官有關的痘痘部位!至於其他的部位,就往往得不到科學的反覆驗證!當然偶而會有湊巧的時候,畢竟天下欲求不滿的人這麼多,當然會有瞎貓碰上死耗子的時候!所以,請各位痘痘單發一處的痘痘族停止無止境的幻想!痘痘專發某處,應該是要找找局部的因素,而非一味的相信一些莫需有的傳說!以下就是一些常見的狀況!

 

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昏倒羊 上海 上海 海洋音樂祭 咖哩 

錢不多 也能過悠閒退休生活
錢不多 也能過悠閒退休生活文◎Smart智富月刊提供你嚮往詩人陶淵明「採菊東籬下,悠然見南山」的閒適意境嗎?還是追求暢銷書《山居歲月》中法國普羅旺斯鄉間的恬淡生活?或是期待退休後擁有一處峇里島的Villa,徹底享受人生?在地狹人稠的台灣,這三種多數人冀望的退休意境,都是追求退休後擁有一處靜謐的桃花源。但是要達到這種境界,一定要付出高昂的代價嗎?其實也未必,以下這4種花費不高、自力打造退休桃花源的提案,可以讓已經開始築夢、規畫退休生活的你作參考。提案1:租農舍,200萬元擁有千坪院子 擁有一幢鄉間別墅,最大成本就是土地與建物,要有效降低成本,可以尋找現成、已有雛形的建築,像是找一間廢棄農舍再改裝,就是最節省的方法之一。沿著台北縣汐止往五指山的方向,在一處很難發現的岔路旁,沿著斜坡慢慢往上,一處占地1,000坪的梯田式院子及一幢石砌的老舊古厝映入眼簾,這裡是花藝設計師凌宗勇的家。古厝的外圍有野溪圍繞,還有一處戶外shower,伴隨著瀑布潺潺流水聲,彷彿是峇里島天堂的翻版。凌宗勇在汐止的山上,找到這處破舊不堪、用石頭砌起的老農舍,將自己專長的室內及花藝設計,完全融入在這個沒被大自然破壞的祕密基地,讓老舊農舍起死回生。選擇租下汐止的偏僻農舍,主要是看中附近的環境以及便宜的租金。當時他是這麼盤算的:相同的租金,在大台北地區找不到有千坪大院子的房子,因此決定用市區公寓的租金,換取郊區大片的農地,並且花了1年時間及200萬元資金整修,提早擁有自己的夢想田園。提案2:租土地,550萬元搭建歐風小木屋 除了租廢棄農舍外,降低成本的另一個方法,就是租下公有地,或是開發機率低的農地,再興建自己喜愛風格的家園,位於金瓜石山上的龍君兒的家就是最佳實例。在金瓜石的山坳旁,有一間白色屋頂、紅色外牆,占地數百坪的歐式小木屋,平日是需要事先預約的餐廳,周日就變成龍君兒的秘密花園,也是她親手打造的家。龍君兒的家曾在賀伯颱風來襲時遭受重創,後來又花了近9個月的時間,與550萬元的資金,才把家園重新翻修成一半住家與一半餐廳的型態,並且對外營業。為了維持品質,龍君兒不僅以價制量,更採取預約制度,讓每位到訪的客人都能享受到最溫馨的招待。這樣的經營模式一炮而紅,成為金瓜石的傳奇。提案3:買地自建,千萬元有找 買一塊土地,蓋成自己喜愛的風格,看起來是最能貼近夢想的計畫,但選擇這種方式付出的代價也最高。2年前市場炒作北宜高速公路通車時,就曾經掀起移民宜蘭買地自建的風潮,當時不少上班族做好移民宜蘭的規畫,為了動人的山河美景,願意付出每天40分鐘通勤時間的代價。若考慮退休後到宜蘭定居,並買地自建,以目前宜蘭的可建地每坪10~12萬元,農地每坪1萬元以內,再加上每坪至少5萬元的建築造價標準來計算,以地坪40坪、建坪60坪為例,量身訂作的透天厝1,000萬元還有得找。除了宜蘭,也有一批退休新移民選擇落腳台東。東森房屋台東地政加盟店經理李明輝表示,這1~2年台東的不動產十分熱絡,特別是景氣復甦、旅遊業開始興盛,不少外縣市民眾到台東投資不動產,其中多數都是為以後退休預做準備。李明輝說,東部海岸風景特定區管理處(簡稱東管處)想整體開發台東,只要租約到期的土地,東管處都自行回收,因此想移民台東,買地自建是比較可行的方法,但相對要付出的代價會比較高。他建議,為了退休到台東生活,買農地會比建地好。目前在東海岸附近的土地,每分地(編按:農地都以分為單位,一分地等於293坪)約50~100萬元,其他如關山、鹿野、池上等,每分地約70~80萬元。若是想購買建地,在台東新站附近有不少透天別墅,也可改成民宿經營,地坪約50~60坪、建坪約60~70坪,售價約500~600萬元間。提案4:翻修故鄉老家,還可兼營民宿 能享受退休生活又能賺錢的生活是不是更吸引人?返鄉將老家翻修,部分當成自己的生活空間,部分假日變成民宿,就是不錯的方法,這樣的經營模式從清境農場的民宿一炮而紅後,迅速在全省火紅起來。像是經營民宿已7~8年的宜蘭「庄腳所在」,民宿主人吳明一夫婦就是退休後,花了近千萬元退休金,打造出一棟歐式優質民宿;苗栗南庄的「波特尼山岸」,是女主人呂淑雅一家五口,花了10個月自力打造的成品,假日才對外開放。輔導民宿經營3年的南島社會大學講師張倉瑋說,台灣的民宿經營型態已迅速進入第7波,傳統的民宿經營型態即將被淘汰,現在想投入民宿經營必須符合現代人的需求。張倉瑋進一步分析,想返鄉將老家翻修經營民宿者,地點必須符合景觀的條件,無論是山景或海景,有view就是賣點,若是市區民宿,吸引力會變的很弱。其次,要確定個人風格及想吸引的客層,像清境農場附近,從小瑞士花園、法式農場及歐式小木屋等,業者無不強調外型及風格,才能成功吸引遊客。接著得依照想經營的客戶群來規畫,如親子生態型、現代科技新貴或情侶型等,每種客戶需求的房型及機能都大大不同。

 

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